買房就要買在重劃區!城市發展都有一定軌跡,老舊城區雖生活機能成熟良好,但不免有開發過度密集、街道狹窄、人車聲鼎沸、周邊屋齡老舊及景觀受阻等缺陷;而新興重劃區雖然在初期有機能不足的疑慮,但卻有街廓完整、道路筆直、景觀開闊、環境與建物新穎等優勢,受到不少人喜愛。

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都會區買房大不易!但最近板橋又出現超殺付款的建案啦,上市建商興富發在江翠北側推出板橋第一座巴洛克建築【興富發大悦】,2-3房的合宜規劃,一推出就買氣爆棚。現在更加碼推出「29萬訂簽開」超殺付款專案,讓年輕人不用靠爸靠媽也能靠自己成家。

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一座城市最熱鬧的地方,多半有連鎖大型賣場的存在,周圍區段更是人來人往的車流與人潮,這些品牌連鎖賣場彷彿有一股磁吸鈔票的力量,吸引龐大人潮經過,商機強強滾,尤其近幾年,早開發城市或新興重劃區誕生後,人口進駐更與賣場有些許關係。

專家表示,台灣人早期仰賴傳統早市,採買每一天的生活用品,隨著國人越來越重視生活品質,採買並非只有傳統市場可選擇,大型賣場量販店因商品多元、服務舒適,加上季節性優惠多,還提供有餐廳門市,更受到婆媽們的喜愛,逐漸地依賴感增加,且品牌賣場的設立,更會先評估區域人口居住數、消費力、需求方向來設立賣場,反而變向成為房地產業者評估人潮與買氣的參考方式之一。

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購屋千萬要謹慎小心,看屋過程一定會對某物件心動,當下內心一定掙扎過,自己眼光是否夠精準,下手後物件是否抗跌?會增值嗎?其實只要掌握住時機點,一切無須擔心。如何判斷呢?

 

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台北東西區軸線翻轉!東區店面租金降租風近年持續發酵,攤開報紙,經常可以看到東區店面租金降價求租的新聞,事實上,這幾年忠孝東路四段南面的店面空置嚴重,不少黃金店面近年只得出租給短期特賣會業者,暫解燃眉之急,不過這些特賣會的客層沒有忠誠度,沒有集客力,難以維持商圈人氣和買氣。

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棒球季開打囉!107年全國成棒甲組春季聯賽已經在4/10開打,這次共有35支球隊參加。而最令球迷期待的,就是各職棒退役球員的出賽表現,其中,像是台中台壽保隊的投手林英傑、捕手鄭達鴻、野手楊承駿,就會在4/26和台北興富發隊交手時出場,戰況相當激烈,冠軍也將在5/13出爐。

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近二十年來由於台灣產業結構的變化,許多高產值科技產業所匯集的區塊,幾乎成為房市發展的重心,例如以竹科地區來說,新竹地區10年來房價漲幅約6成,且地區大樓平均房價幾乎未見回檔修正,可以說竹科經濟撐起新竹房市一片天。

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上市建商興富發集團,近5年購地金額高達558億元,榮登獵地王寶座,2018年集團全年推案量上看500億元,更宣告要和凱悅、萬豪集團合作開飯店,其中最引人注目的新板藝文特區新案「大悦」,除走巴洛克宮庭風,一推出就打出「簽約就送雙人長灘島度假之旅」專案,要在同業中脫穎而出。

房市盤整的年代,考驗的是開發商的資產實力與投資眼光,以榮登去年獵地王寶座的上市建商興富發建設為例,抓準時機、逢低進場,無畏大環境景氣不佳,持續在台購地建設,近5年購地金額達558億,為營建業之冠!

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近來地震頻繁讓人夜不安寢。前陣子的花蓮大樓倒塌,讓人不禁想起幾年前的台南維冠大樓。那陣子人心惶惶,大家都在查自己是否居住在土壤液化區。就連101都不幸中標,被指出位在高度液化潛勢區,不過101官方隨即出來表示:「興建101時就已經把地底土壤挖掉,將500根長度30至80米不等的基樁打入岩盤,建築結構相當穩固……。」(來源:蘋果日報:goo.gl/EfLa3Z) 同時也有人擔心遍及北市的捷運網路,有些處於土壤液化區,北捷也趕緊跳出來表示:「基樁深至岩盤、無須恐慌。」來源:自由時報:goo.gl/BiEnoe

由此可知,土壤液化其實是可以克服的,建築物基樁打至岩盤是讓人安心的保證。

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建商銷售房子出奇招、飆創意!為了吸引來客賞屋,真人夾娃娃機現身高雄文化中心附近建案「文化潤隆」接待現場,1500坪基地的接待中心廣場變身為遊樂園,為春節假期提供一個新鮮有趣的好去處。

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