一般人和有錢人的差別在哪?差別就在於一般人勤奮上班,付出勞力、腦力換取固定薪資,有做事才有錢收;而有錢人懂得為自己創造被動收入,就算休息時間,還能讓錢替自己賺錢,等於聘請金錢為自己全年無休的員工,一年365天都有收入。

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政府大力宣揚以房養老,但申請的條件跟資格都相當嚴格,去世後房子還得捐給政府,完全違背台灣人財產留子孫的傳統觀念,雖立意良好,實際執行卻遇到大問題,甚至造成申請件數掛0的窘況。然事實上,只要資金配置得宜,透過精準的置產劃,「以房養老」確實是件可讓人安享晚年又可造福子孫的聰明好方法。

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投資店面要成功,唯一秘訣就是選對商圈,跟對人潮,「人潮=錢潮」是亙古不變的道理,話雖如此,但成熟商圈往往一店難求,不只售價高,租金同樣高的嚇人,因此,想進駐成熟商圈如台北信義商圈、台中七期特區當房東或開店當老闆,除非進場的早,否則門檻都相當高,反而吃掉投報率不甚划算。

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揮別2016,迎接2017年!新的一年你給自己的期望是甚麼呢?2016年一整年房市慘澹無比,全台買賣移轉棟數創下有紀錄以來的歷史新低點,保守的人選擇繼續觀望,但聰明的人就懂得危機入市,在這時勇敢進場,為自己買間進可攻、退可守的黃金好宅。

以過去經驗來看,不管房市高點或低點,總價千萬內的產品永遠熱銷,原因就在低總價產品入手門檻低,較符合多數民眾的經濟能力,且總價低室內多規劃為套房或2房格局,除了買來自用外,也是租屋市場的主流產品,畢竟租屋族多為單身或小家庭為主。

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能力許可前提下,每位父母無不想為孩子多打拼一些,為他們的未來鋪好康莊大道,但留給孩子最好的財富,除了教育、陪伴之外,是金錢、股票、珠寶,還是一棟能為他帶來源源不絕收入的好宅,最能讓他一生無虞?

歷史經驗來看,台灣房地產長期看漲,就以這幾年房市景氣不佳為例,房價頂多回跌10~15%,卻再也無法回復到10幾年前的水準,因此,在土地有限的情況下,房地產仍然是最好的投資保值標的。

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上市建商中「興富發建設」、「皇翔建設」、「華固建設」、「遠雄建設」、「長虹建設」被市場視為營建股績優生,有「營建五虎」之稱,今年受惠於許多建案完工交屋,前三季營收表現亮眼,其中興富發建設有獲利王之稱。

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新成屋和中古屋除了興建技術的精進之外,消費者看上的,其實還有新成屋美輪美奐的公共設施,很多建商都主打「回家就像在渡假」,推出SPA、游泳池、健身房、KTV、兒童遊戲室等休閒設施,吸引消費者目光。

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房市一片寒冬,各房地產業者都暫緩推案的情況下,向來年花近百億購地,有「獵地王」封號的興富發建商,今年趁低檔入市,在逆勢中仍持續大幅獵地。

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房市冰風暴已漸形成,交易量確實不若前幾年熱絡,但近年房價依舊在相對高檔水位,因此,低總價的小坪數住宅成為市場王道。根據住展雜誌統計,今截至11底,光是北台灣新成屋、預售屋規劃及以推出的小宅數量就超過1萬戶。

住展雜誌企研室經理何世昌分析,今年小宅供給量雖仍不少,但還算在安全水位之下並未出現爆量的問題。值得注意的是,除了台北市以外,小套房接受度與推案量並沒有外界想像那麼熱絡,關鍵就在於生活空間過於狹小,只適合投資,不適合長期自住。

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從北到南,每個縣市幾乎都有專屬的豪宅特區,中台灣以北,就以台北信義計畫區、桃園藝文特區、台中七期最具代表性,今天我們以「價格」、「產品」、「建設」三大特點來交叉比較,即可找出CP值最高的豪宅聚落。

ROUND 1 價格

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