夜間飛行

聰明人懂得跟著軌道找好房，除了自住保值抗跌之外，未來也兼具出租賺取租金報酬的優勢。相信精打細算的讀者們早已知道，桃園捷運綠線已經動工，位於八德擴大重劃的G01站周邊，早已是桃園房市的一級戰區，精打細算的小編發現預售建案「和毅品森活」不只散步就到捷運站，三房總價竟然只要580萬起!!不囉嗦，小編立刻幫大家查探查探。

有錢人並非都是一夕之間致富，有許多成功企業主沒有富爸爸在背後撐腰，是靠自己從貧困中一手奮鬥，經年累月白手起家打拼事業， 成功企業家皆有一項特質，比任何人都清楚目標與方向，一位董事長曾經說過，手上籌碼多，你有權決定任何事，選擇權操之在己，選擇你喜歡的另一半，甚至收藏指標宅與名車，過想要的生活，不被任何因素束縛，前題你要比別人加倍勤奮專業，籌碼多，你決定一切，非決定找上你。

 「買不起房就租屋吧！」「我才不要當屋奴，寧願租房更輕鬆。」你知道嗎？以上這些想法，可能都得通通打大叉叉了。

北市房租連漲9年，以租代買神話早就破滅，現在就有北市精華區捷運宅【FM3.6】不只房屋總價千萬內，

你有想過，買一間房要準備多少錢嗎？現在許多建商為了吸引年輕客層，紛紛推出低自備方案，看似很划算，但事實上，買房子不只是買了就好，你還得買車位、花錢裝潢買家電及冷氣，這些費用加起來，至少150萬跑不掉，銷售小姐在賣你房時，幾乎不會告知這件事，等到消費者興高采烈用低自備方案購屋後，才發現自己還少了150萬阿…

買車談價合理,買房喊價可以?體恤青年成家不易,「興富發大悦」震撼業界, 超彈性付款專案,依據購屋者年齡「隨齡付」,就是要你年紀輕輕就成家!

現代人生的少，每一個孩子都是爸媽心中的寶貝，不管是從小吃的、用的、玩的都把最好的給小孩，「甜蜜的負擔」可是一點都不假。

最近看到媒體報導，SHE的Hebe花了6千2百萬元，在竹北置產，《Hebe田馥甄花6200萬　回新竹故鄉買豪宅》，現在不管是喜歡Hebe的粉絲們，還是正苦惱買房錢不夠的小資族們有福了！興富發建設在Hebe新家附近推出的新建案「水公園」，位於頭前溪景觀第一排，總價不到千萬元，現正推出自備49萬元起專案，只要花不到半桶金，就可以跟Hebe當鄰居，一起住在水岸豪宅聚落裡。

買房子最重要的是什麼呢？當然是越詳細越好的資訊啦！

記得幾年前我第一次買預售屋的時候，上網做了很多功課，但是網路上的資訊其實也不是很齊全，往往是到了接待中心才又花了很多時間和代銷溝通，決策時間很長，其實還蠻累的，但是買房子又不是吃麥當勞，看看板子就可以點餐下訂，所已只好覺得資訊充分掌握了之後才會作最後的決定。

買房就要買在重劃區！城市發展都有一定軌跡，老舊城區雖生活機能成熟良好，但不免有開發過度密集、街道狹窄、人車聲鼎沸、周邊屋齡老舊及景觀受阻等缺陷；而新興重劃區雖然在初期有機能不足的疑慮，但卻有街廓完整、道路筆直、景觀開闊、環境與建物新穎等優勢，受到不少人喜愛。

都會區買房大不易！但最近板橋又出現超殺付款的建案啦，上市建商興富發在江翠北側推出板橋第一座巴洛克建築【興富發大悦】，2-3房的合宜規劃，一推出就買氣爆棚。現在更加碼推出「29萬訂簽開」超殺付款專案，讓年輕人不用靠爸靠媽也能靠自己成家。

一座城市最熱鬧的地方，多半有連鎖大型賣場的存在，周圍區段更是人來人往的車流與人潮，這些品牌連鎖賣場彷彿有一股磁吸鈔票的力量，吸引龐大人潮經過，商機強強滾，尤其近幾年，早開發城市或新興重劃區誕生後，人口進駐更與賣場有些許關係。

專家表示，台灣人早期仰賴傳統早市，採買每一天的生活用品，隨著國人越來越重視生活品質，採買並非只有傳統市場可選擇，大型賣場量販店因商品多元、服務舒適，加上季節性優惠多，還提供有餐廳門市，更受到婆媽們的喜愛，逐漸地依賴感增加，且品牌賣場的設立，更會先評估區域人口居住數、消費力、需求方向來設立賣場，反而變向成為房地產業者評估人潮與買氣的參考方式之一。

購屋千萬要謹慎小心，看屋過程一定會對某物件心動，當下內心一定掙扎過，自己眼光是否夠精準，下手後物件是否抗跌？會增值嗎？其實只要掌握住時機點，一切無須擔心。如何判斷呢？

台北東西區軸線翻轉！東區店面租金降租風近年持續發酵，攤開報紙，經常可以看到東區店面租金降價求租的新聞，事實上，這幾年忠孝東路四段南面的店面空置嚴重，不少黃金店面近年只得出租給短期特賣會業者，暫解燃眉之急，不過這些特賣會的客層沒有忠誠度，沒有集客力，難以維持商圈人氣和買氣。

棒球季開打囉！107年全國成棒甲組春季聯賽已經在4/10開打，這次共有35支球隊參加。而最令球迷期待的，就是各職棒退役球員的出賽表現，其中，像是台中台壽保隊的投手林英傑、捕手鄭達鴻、野手楊承駿，就會在4/26和台北興富發隊交手時出場，戰況相當激烈，冠軍也將在5/13出爐。

近二十年來由於台灣產業結構的變化，許多高產值科技產業所匯集的區塊，幾乎成為房市發展的重心，例如以竹科地區來說，新竹地區10年來房價漲幅約6成，且地區大樓平均房價幾乎未見回檔修正，可以說竹科經濟撐起新竹房市一片天。

上市建商興富發集團，近5年購地金額高達558億元，榮登獵地王寶座，2018年集團全年推案量上看500億元，更宣告要和凱悅、萬豪集團合作開飯店，其中最引人注目的新板藝文特區新案「大悦」，除走巴洛克宮庭風，一推出就打出「簽約就送雙人長灘島度假之旅」專案，要在同業中脫穎而出。

房市盤整的年代，考驗的是開發商的資產實力與投資眼光，以榮登去年獵地王寶座的上市建商興富發建設為例，抓準時機、逢低進場，無畏大環境景氣不佳，持續在台購地建設，近5年購地金額達558億，為營建業之冠！

近來地震頻繁讓人夜不安寢。前陣子的花蓮大樓倒塌，讓人不禁想起幾年前的台南維冠大樓。那陣子人心惶惶，大家都在查自己是否居住在土壤液化區。就連101都不幸中標，被指出位在高度液化潛勢區，不過101官方隨即出來表示：「興建101時就已經把地底土壤挖掉，將500根長度30至80米不等的基樁打入岩盤，建築結構相當穩固……。」（來源:蘋果日報：goo.gl/EfLa3Z） 同時也有人擔心遍及北市的捷運網路，有些處於土壤液化區，北捷也趕緊跳出來表示：「基樁深至岩盤、無須恐慌。」（來源:自由時報：goo.gl/BiEnoe）

由此可知，土壤液化其實是可以克服的，建築物基樁打至岩盤是讓人安心的保證。

建商銷售房子出奇招、飆創意！為了吸引來客賞屋，真人夾娃娃機現身高雄文化中心附近建案「文化潤隆」接待現場，1500坪基地的接待中心廣場變身為遊樂園，為春節假期提供一個新鮮有趣的好去處。

相較於以往價格取勝的市場，消費者比以往更懂得重視建商的品牌，在2018年的農曆新春，擁有37年品牌的上市建商興富發集團旗下的潤隆建設所投資興建，選在高雄三多路二路上、三信家商對面，推出「文化潤隆」23～38坪產品，2～3 房產品很適合首購或換屋族群。

這塊基地面積約1455坪，是三多路一塊完美三面臨路的角地，地段內文藝氣息濃厚，不僅緊鄰著衛武營藝文中心與文化中心，師大附中、師範大學、福康國小、英明國中等學區都在內，未來還有輕軌C34站經過，生活機能可以說是動靜皆宜。

先前曾經跟大家分享麗寶微笑台北的青年成家方案，

個人認為很適合在台北上班的年輕人，