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買房就要買在重劃區!城市發展都有一定軌跡,老舊城區雖生活機能成熟良好,但不免有開發過度密集、街道狹窄、人車聲鼎沸、周邊屋齡老舊及景觀受阻等缺陷;而新興重劃區雖然在初期有機能不足的疑慮,但卻有街廓完整、道路筆直、景觀開闊、環境與建物新穎等優勢,受到不少人喜愛。

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都會區買房大不易!但最近板橋又出現超殺付款的建案啦,上市建商興富發在江翠北側推出板橋第一座巴洛克建築【興富發大悦】,2-3房的合宜規劃,一推出就買氣爆棚。現在更加碼推出「29萬訂簽開」超殺付款專案,讓年輕人不用靠爸靠媽也能靠自己成家。

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一座城市最熱鬧的地方,多半有連鎖大型賣場的存在,周圍區段更是人來人往的車流與人潮,這些品牌連鎖賣場彷彿有一股磁吸鈔票的力量,吸引龐大人潮經過,商機強強滾,尤其近幾年,早開發城市或新興重劃區誕生後,人口進駐更與賣場有些許關係。

專家表示,台灣人早期仰賴傳統早市,採買每一天的生活用品,隨著國人越來越重視生活品質,採買並非只有傳統市場可選擇,大型賣場量販店因商品多元、服務舒適,加上季節性優惠多,還提供有餐廳門市,更受到婆媽們的喜愛,逐漸地依賴感增加,且品牌賣場的設立,更會先評估區域人口居住數、消費力、需求方向來設立賣場,反而變向成為房地產業者評估人潮與買氣的參考方式之一。

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購屋千萬要謹慎小心,看屋過程一定會對某物件心動,當下內心一定掙扎過,自己眼光是否夠精準,下手後物件是否抗跌?會增值嗎?其實只要掌握住時機點,一切無須擔心。如何判斷呢?

 

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台北東西區軸線翻轉!東區店面租金降租風近年持續發酵,攤開報紙,經常可以看到東區店面租金降價求租的新聞,事實上,這幾年忠孝東路四段南面的店面空置嚴重,不少黃金店面近年只得出租給短期特賣會業者,暫解燃眉之急,不過這些特賣會的客層沒有忠誠度,沒有集客力,難以維持商圈人氣和買氣。

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棒球季開打囉!107年全國成棒甲組春季聯賽已經在4/10開打,這次共有35支球隊參加。而最令球迷期待的,就是各職棒退役球員的出賽表現,其中,像是台中台壽保隊的投手林英傑、捕手鄭達鴻、野手楊承駿,就會在4/26和台北興富發隊交手時出場,戰況相當激烈,冠軍也將在5/13出爐。

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近二十年來由於台灣產業結構的變化,許多高產值科技產業所匯集的區塊,幾乎成為房市發展的重心,例如以竹科地區來說,新竹地區10年來房價漲幅約6成,且地區大樓平均房價幾乎未見回檔修正,可以說竹科經濟撐起新竹房市一片天。

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上市建商興富發集團,近5年購地金額高達558億元,榮登獵地王寶座,2018年集團全年推案量上看500億元,更宣告要和凱悅、萬豪集團合作開飯店,其中最引人注目的新板藝文特區新案「大悦」,除走巴洛克宮庭風,一推出就打出「簽約就送雙人長灘島度假之旅」專案,要在同業中脫穎而出。

房市盤整的年代,考驗的是開發商的資產實力與投資眼光,以榮登去年獵地王寶座的上市建商興富發建設為例,抓準時機、逢低進場,無畏大環境景氣不佳,持續在台購地建設,近5年購地金額達558億,為營建業之冠!

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近來地震頻繁讓人夜不安寢。前陣子的花蓮大樓倒塌,讓人不禁想起幾年前的台南維冠大樓。那陣子人心惶惶,大家都在查自己是否居住在土壤液化區。就連101都不幸中標,被指出位在高度液化潛勢區,不過101官方隨即出來表示:「興建101時就已經把地底土壤挖掉,將500根長度30至80米不等的基樁打入岩盤,建築結構相當穩固……。」(來源:蘋果日報:goo.gl/EfLa3Z) 同時也有人擔心遍及北市的捷運網路,有些處於土壤液化區,北捷也趕緊跳出來表示:「基樁深至岩盤、無須恐慌。」來源:自由時報:goo.gl/BiEnoe

由此可知,土壤液化其實是可以克服的,建築物基樁打至岩盤是讓人安心的保證。

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建商銷售房子出奇招、飆創意!為了吸引來客賞屋,真人夾娃娃機現身高雄文化中心附近建案「文化潤隆」接待現場,1500坪基地的接待中心廣場變身為遊樂園,為春節假期提供一個新鮮有趣的好去處。

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相較於以往價格取勝的市場,消費者比以往更懂得重視建商的品牌,在2018年的農曆新春,擁有37年品牌的上市建商興富發集團旗下的潤隆建設所投資興建,選在高雄三多路二路上、三信家商對面,推出「文化潤隆」23~38坪產品,2~3 房產品很適合首購或換屋族群。

這塊基地面積約1455坪,是三多路一塊完美三面臨路的角地,地段內文藝氣息濃厚,不僅緊鄰著衛武營藝文中心與文化中心,師大附中、師範大學、福康國小、英明國中等學區都在內,未來還有輕軌C34站經過,生活機能可以說是動靜皆宜。

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先前曾經跟大家分享麗寶微笑台北的青年成家方案,

個人認為很適合在台北上班的年輕人,

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老舊房子住久了,社區管理不給力,居住出入安全與結構都是問題,還是會想給家人更幸福舒適生活嗎?農曆新年快到了,趁勢整理一下2018年的人生新方向吧!

 

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台灣房市大多頭十多年,好不容易進入修正期,房貸利率持續低檔,對於真正有買房需求的人來說,實為千載難逢的好機會。

TIPS:提醒,在土地資源有限情況下,房價雖盤整回檔,卻難再回到10年前水平。

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高聳的台北101建築,是台灣最鮮明的國際級地標建築,其所在區域信義計劃區更是台北市商業最為繁華之地,國際旅客沒有人不知道信義計劃區!

依據統計光是每年國內外觀光人次遊玩信義計劃區,每年就有超過260萬人次前來台北101大樓觀光,百萬龐大人潮造就信義區驚人「億」級商機,尤其逢年過節像是情人節、跨年活動等,台北101的煙火秀,吸引很多歐美、東南亞國際旅客前來朝聖,並被許多人列入此生必去的景點之一。

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人的生活離不開陽光、空氣、水,不過近幾年大家都明顯感受到空氣變得很糟糕,天空時常灰濛濛的,更別提那些空汙造成健康危害的可怕統計資料了…我想,現在空氣清淨機應該已經是家家戶戶必備的家電了吧~不過說實在的,因為我們家自己有過敏兒的關係,很早開始就對空氣品質有所注意,也買過各大品牌的綠淨設備、除塵螨機..等等,不過後來結論是「成效不彰」!

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建商搶進中路推案,看好該區發展潛力,圖為中路1.4萬坪風禾公園。

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相信大家對中信集團應該都不陌生吧!手上沒有中信卡的人應該是少數了XDD我想中信金已經是穩坐台灣金融業第一名的最大金融品牌了,不過更令人驚訝的是集團的投資眼光很精準呢!

2014年,中信前進南港、打造中信金融園區企業總部,現在園區中的「好食城」已經是南港最具指標性的美食商圈,「東區門戶計畫」更是讓南港站在浪頭上,難怪很多投資人都說「中信老大哥一出手,就知有沒有!」

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建商跑路、預售屋變爛尾樓…等,景氣不好時,買房更要睜大眼睛挑選有品牌、財務健全的的建設公司,就怕建商為省成本偷工減料,更慘是遇上一案建商,發生糾紛求助無門。

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記得前幾年去日本旅遊的時候,曾經到過橫濱的「港區未來21」,當時被這個區塊深深吸引住…覺得規劃超棒的,吃和玩樂樣樣都有,想要逛完基本上得花上1~2天吧!最近台中相當夯的台中港區開發案,之前上網看了一下園區規劃,有Shopping mall、觀光產業、摩天輪、環保概念…,突然才發覺得有那麼一點似曾相識的感覺,喔!原來是橫濱呀XDD

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