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長期在房地產相關產業打滾,看了上千個案子,你問我有沒有遇過無所不用其極,就是想賺錢的建商?當然有啊!而且數量還不少呢哪間?當然說不得,可不想被建商“吉”餒~XDD

不如換個角度來說說我覺得很佛心的案子吧!

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今天來聊聊「地段」這話題。

有在注意房市的人一定都聽過一句話:「地段、地段、地段」,但是不管你去哪個案場看屋,有9成的銷售人員都會跟你說這個案子“地段很好”XDD。所以我覺得買房子的人最終還是得回過頭去思考自己對「好地段」的定義。

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前陣子在網路上看到一則報導,包租公律師蔡志雄在節目上聊他的置產經驗,他開玩笑說要頒獎狀給他房客,因為房客一租就是十年,幫他把那間房子的貸款繳掉1/2…

租房超自由  隨時換新家

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「新興重劃區」VS「「市心成熟商圈」您的選擇會是甚麼?

任何事都可以等,唯獨自己的人生不能等。以上兩個選項,代表的意義就是「未來式」和「現在進行式」的差別。

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每個城市都有它的地標,最重要的交通動脈,一條路就可串起所有市民的生活動線,「台74線」就是這樣一條重要道路,它是台灣唯一一條環狀快速道路,又被稱為快官霧峰線,它有一平面支線,起點及終點都是國道3號,是全台唯二起點與終點皆為同一道路的快速道路。

 

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現在房市不景氣,建商蓋房子競爭越來越激烈,不過住戶們可以享受到的服務好像越來越多了耶!最近時常在媒體上面看到建商在案場或基地上舉辦各式各樣的活動,不過觀察一陣子下來,大多都是所謂的“售前”加值當然大家都知道這是為了跟民眾拉近距離提高客戶買單機率,但實際上在「售後服務」上肯花心思的建商似乎很少大多數都是簽約交屋後就被「買後不理」了(哭~)

話說回來,小時候住鄉下,街坊鄰居的感情都很好,大家都會互相照應,不過自從長大住進都市大樓之後,這種感覺就再也沒感受過了不要說同社區的住戶,可能連同一層的鄰居都不認識...想一想還真的滿悲哀的~

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「有錢真好,沒錢好煩惱」。

當真的遇上手頭沒現金,丈母娘直直催的時候真的讓人想抓狂!這就是我同事的真實窘況…

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「國美天藏」逐層綠化與格柵語彙,量體規劃層退收束,落實「先種森林,才造建築」的理想。

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台中這幾年的重大建設不少,政府端出的政策牛肉看起來也很大塊,不過其中讓人最關注的應該是【水湳經貿區】這一塊吧(大約是菲力等級)

至於為何這個開發案會這麼受重視,其實也不難理解,因為台中市經過幾十年的開發後,市中心素地越來越稀有,而水湳經貿園區占地254公頃(ps:台北信義計畫區153公頃),不用說也知道,在市中心這麼大一塊未開發的處女地,發展當然是備受矚目的。

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 相信大家都看過「年輕人先買房還是先買車?」的相關文章討論,如果還沒,貼心的準備參考連結:

先買房派:

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全台最宜居的縣市是哪裡?呼聲最高的是台中市!那麼,台中現在最夯的建案是哪一個?答案是位於西區的「國美天藏」!為什麼呢?人家說,買房子最重要的3個條件是「Loction、Loction、Loction」(很重要所以要說三次XD),而「國美天藏」的Loction除了獨一無二以外,生活、交通、休憩條件可說是樣樣高分。

 

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身家741億美元的「股神」巴菲特靠投資致富,最近看到他受訪時聊到對房地產的看法,沒想到連股神都認為30年房貸是穩賺不賠的投資!?

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每次看到網路上討論“租房好”或“買房好”的文章都會重新思考這個問題統整一下不難發現兩派意見的幾大重點:

租房派資金不想被房貸綁死、覺得每月負擔太大會讓生活品質下降、擔心買房後房價崩盤

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「錢歹賺、子細漢~」

台灣薪資倒退16年,生長在「台灣錢,淹腳目」美好年代的中生代,現在卻成了上有高堂要顧、下有幼子要養的夾心一族。平時撿優惠、搶好康,開車加油仔細算哪家信用卡優惠最多,像這樣的「小錢」都得錙銖必較,更別說動輒數百萬元的買房這檔人生大事,當然更得精挑細選,買間最超值、最增值、最保值的超CP值好房!

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有人說買預售屋才有增值空間,事實上,前幾年預售屋這麼盛行是因為很多投資客,短期內利用價差轉賣獲利,不過這幾年在政府的政策調整下,這種投機行為已經越來越少了。

新成屋》眼見為憑最重要

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低薪、低利率、通膨很多人都在苦惱,這種時機到底該怎麼理財?等等定睛一看,腦海中竟然浮出了「買房」兩個字耶!(好像在求明牌XD)

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在某些媒體跟名嘴的渲染之下,新一代的年輕人都被洗腦認為自己一輩子買不起房,之前在台北街頭還曾經出現「月薪七萬只能買得起塔位」的廣告布條超憤世嫉俗的...,雖然台北房價是真的很貴沒錯啦..不過醒醒阿~~(大力搖晃),咱這裡是好山好水好天氣的台中餒!就算夫妻兩個人加起來月薪七萬也買得到房好嗎~

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「捷運」為城市重大交通建設之一,對於房市帶來的影響更是深遠,台北為首善之都,全台第一條捷運線理所當然在台北開通,隨著捷運網絡的完善,大幅改善台北市的城市發展及區域平衡,捷運已經成為民眾不可或缺的交通工具。

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曾幾何時,房地產也成為一種顯學,不少人因為敢講、敢秀,加上對房市的獨特看法,搖身一變成為螢光幕前的「房產專家」,吸引不少粉絲、信徒跟隨。而所謂房產專家又可略分為兩大派:

一:將炮火對準建商、房仲,不管甚麼樣的建案,總能挑出缺點指點一番,老是叫民眾再等等、再等等,房價還未到最低點,不可讓建商賺很大。

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根據最新的住展雜誌統計,2016年北市新建案2房戶數首度超越3房,2017年第一季,不僅北市2房比重持續擴大,就連桃園市2房供應量也超過3房。住展雜誌分析,這種情況前所未見,應該與近年來換屋族群縮手,以及投資置產族群不買3房等大坪數產品有關,建商便改推迎合首購族需求的2房房型。

 

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