夜間飛行

我常說，自住客要求最多卻也最簡單！(音樂老師，請下哈林哥的蛋炒飯)，是的，「最簡單也最困難」，所以這也是很多人在計畫買房時，案子看了一間又一間，結果仍然毫無起心動念XDD

所以，自住客想要的是什麼呢？其實就是「好住」兩個字而已，有這麼難嗎~~~(高八度)，聽起來好像很好打發，但是在這個「好住」兩字的背後，藏了很多細節中的魔鬼阿…

（員林都市傳說：據說每300個員林人，就有一個億萬富豪😱 ）

11期生活圈環境如天母

好一陣子沒經過東區，前幾天去洽公時突然有種耳目一新的感覺！因為原本對東區的印象就是停留在老老舊舊的市容印象，沒想到最近阿龍一直在喊「舊城再生」不是喊假的XDD

工作結束後把東區晃了一圈，大概可以看到幾個比較明顯的改變就是1.建國市場遷建2.台中火車站高架化3.台糖湖濱生態園區4.秀泰影城，這幾項大型的開發和建設讓台中的老城區多了不少新意，整體的市容也年輕多了！

長期在房地產相關產業打滾，看了上千個案子，你問我有沒有遇過無所不用其極，就是想賺錢的建商？當然有啊！而且數量還不少呢…哪間？當然說不得，可不想被建商“吉”餒~XDD

那…不如換個角度來說說我覺得很佛心的案子吧！

今天來聊聊「地段」這話題。

有在注意房市的人一定都聽過一句話：「地段、地段、地段」，但是不管你去哪個案場看屋，有9成的銷售人員都會跟你說這個案子“地段很好”XDD。所以我覺得買房子的人最終還是得回過頭去思考自己對「好地段」的定義。

前陣子在網路上看到一則報導，包租公律師蔡志雄在節目上聊他的置產經驗，他開玩笑說要頒獎狀給他房客，因為房客一租就是十年，幫他把那間房子的貸款繳掉1/2…

租房超自由  隨時換新家

「新興重劃區」VS「「市心成熟商圈」您的選擇會是甚麼？

任何事都可以等，唯獨自己的人生不能等。以上兩個選項，代表的意義就是「未來式」和「現在進行式」的差別。

每個城市都有它的地標，最重要的交通動脈，一條路就可串起所有市民的生活動線，「台74線」就是這樣一條重要道路，它是台灣唯一一條環狀快速道路，又被稱為快官霧峰線，它有一平面支線，起點及終點都是國道3號，是全台唯二起點與終點皆為同一道路的快速道路。

現在房市不景氣，建商蓋房子競爭越來越激烈，不過住戶們可以享受到的服務好像越來越多了耶！最近時常在媒體上面看到建商在案場或基地上舉辦各式各樣的活動，不過觀察一陣子下來，大多都是所謂的“售前”加值（當然大家都知道這是為了跟民眾拉近距離提高客戶買單機率），但實際上在「售後服務」上肯花心思的建商似乎很少大多數都是簽約交屋後就被「買後不理」了（哭~）

話說回來，小時候住鄉下，街坊鄰居的感情都很好，大家都會互相照應，不過自從長大住進都市大樓之後，這種感覺就再也沒感受過了，不要說同社區的住戶，可能連同一層的鄰居都不認識...想一想還真的滿悲哀的～

「有錢真好，沒錢好煩惱」。

當真的遇上手頭沒現金，丈母娘直直催的時候真的讓人想抓狂！這就是我同事的真實窘況…

「國美天藏」逐層綠化與格柵語彙，量體規劃層退收束，落實「先種森林，才造建築」的理想。

台中這幾年的重大建設不少，政府端出的政策牛肉看起來也很大塊，不過其中讓人最關注的應該是【水湳經貿區】這一塊吧(大約是菲力等級)。

至於為何這個開發案會這麼受重視，其實也不難理解，因為台中市經過幾十年的開發後，市中心素地越來越稀有，而水湳經貿園區占地254公頃(ps：台北信義計畫區153公頃)，不用說也知道，在市中心這麼大一塊未開發的處女地，發展當然是備受矚目的。

 相信大家都看過「年輕人先買房還是先買車？」的相關文章討論，如果還沒，貼心的準備參考連結：

先買房派：

全台最宜居的縣市是哪裡？呼聲最高的是台中市！那麼，台中現在最夯的建案是哪一個？答案是位於西區的「國美天藏」！為什麼呢？人家說，買房子最重要的3個條件是「Loction、Loction、Loction」(很重要所以要說三次XD)，而「國美天藏」的Loction除了獨一無二以外，生活、交通、休憩條件可說是樣樣高分。

身家741億美元的「股神」巴菲特靠投資致富，最近看到他受訪時聊到對房地產的看法，沒想到連股神都認為30年房貸是穩賺不賠的投資！？

每次看到網路上討論“租房好”或“買房好”的文章都會重新思考這個問題…統整一下不難發現兩派意見的幾大重點：

租房派：資金不想被房貸綁死、覺得每月負擔太大會讓生活品質下降、擔心買房後房價崩盤…

「錢歹賺、子細漢~」

台灣薪資倒退16年，生長在「台灣錢，淹腳目」美好年代的中生代，現在卻成了上有高堂要顧、下有幼子要養的夾心一族。平時撿優惠、搶好康，開車加油仔細算哪家信用卡優惠最多，像這樣的「小錢」都得錙銖必較，更別說動輒數百萬元的買房這檔人生大事，當然更得精挑細選，買間最超值、最增值、最保值的超CP值好房！

有人說買預售屋才有增值空間，事實上，前幾年預售屋這麼盛行是因為很多投資客，短期內利用價差轉賣獲利，不過這幾年在政府的政策調整下，這種投機行為已經越來越少了。

新成屋》眼見為憑最重要

低薪、低利率、通膨…很多人都在苦惱，這種爛時機到底該怎麼理財？等等…定睛一看，腦海中竟然浮出了「買房」兩個字耶！(好像在求明牌XD)