買房,你還在觀望嗎?這幾年房市下修,但在賣方不願讓價、買方繼續等待狀況下,房市交易量急凍,以2016年為例,全台買賣移轉棟數僅24.5萬棟,創下歷史新低。

自住客買房利率低,現在又是史上難得一見的買方市場,是時候進場挑選好物件。圖片來源:蘋果日報

雖然交易量下跌,房價也僅微幅下修,此「僵著」狀況已維持2~3年,因此,有許多專家都認為,因屋主的房貸利息等房屋持有成本仍低,屋主沒有消費者期待的「大降價」理由,恐怕要讓等待房價落底的消費者失望了。

 

事實上,房價雖然沒有出現「破盤價」,但這幾年房地產市屬於買方市場也是事實,不管是物件挑選、議價空間,甚至付款條件等,買方都較過往房市正熱時還要佔上風。過去,看房還得配合房仲、屋主時間,一個猶豫,房子立刻就被別人加價買走,現在要出現這種「人人搶著買」的情景已不大可能。相反,消費者可精挑細選,依條件挑選真正適合自己的產品,不管屋主或建商,也更願意花時間解說介紹,甚至釋出小小折扣,也不是不可能。

 

自住客買房首重生活環境,大公園為必要條件之一,適合假日親子休閒出遊。

「自住客買房沒有時機問題」這句話向來是房地產界金句之一,加上現在又是房市多頭十多年後,首次出現的盤整期,更是自住客進場選好物件的最好時機。再將時間拉長來看,攤開歷史數據,房價不管是短期下修或是盤整,整體來說都如「大江東去,一去不復返」,現在的房價,就算再跌個30%,永遠也不可能回到父母出社會買房,那個年代的價格。

 

因此,自住客把握十年難得一現的買方市場,在房市盤整已2~3年的現在,做別人不敢做的事,逢低進場同時買到好房,不僅現在可立即有「家」,未來還可享房價增值的致富機會。對於房子該怎麼找,專家指出,掌握「交通」、「環境」、「機能」三大條件,例如上市建商富旺國際在大台中推出的新案「米蘭雙星」,擁萬坪舊社森林公園,離台鐵松竹站、捷運綠線也都步行可達,建案本身1樓臨路退縮規劃前庭花園,就很適合自住客參考。

米蘭雙星交通條件好,又享萬坪舊社森林公園,是北屯區熱門新案。

許一個未來60年的綠意人生,《米蘭雙星》洽詢電話 04-3609-0858    http://pics.ee/fnam

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