高聳的台北101建築,是台灣最鮮明的國際級地標建築,其所在區域信義計劃區更是台北市商業最為繁華之地,國際旅客沒有人不知道信義計劃區!

依據統計光是每年國內外觀光人次遊玩信義計劃區,每年就有超過260萬人次前來台北101大樓觀光,百萬龐大人潮造就信義區驚人「億」級商機,尤其逢年過節像是情人節、跨年活動等,台北101的煙火秀,吸引很多歐美、東南亞國際旅客前來朝聖,並被許多人列入此生必去的景點之一。

(信義計劃區原為老舊眷村,經過政府規劃,數十年發展成今日商業及娛樂重鎮。)

 

信義區從老舊眷村 搖身蛻變成美麗蝴蝶

回到過去,信義計劃區的前身其實為四四兵工廠,計劃範圍內的153公頃,為基隆路一段、信義路五段、松德路、忠孝東路五段所圍區域,早期皆為政府所有,但為了安置兵工廠的軍眷家屬們,開發區的周圍有包括四四南村、四四西村的眷村,在都市計畫積極整合之下,這些眷村都成為了高級住宅區、核心商業區、以及文教區,更是許多國際企業總部所在地,除了世貿中心外,還有摩根金融大樓、花旗台灣總部、震旦行、群益證券、遠雄企業大樓等。此外,國際星級飯店也聚在此,像新光三越百貨、信義威秀影城、貴婦微風百貨、BELAVITTA、信義誠品等。

(信義區BELAVITTA貴婦百貨)

信義計劃區讓世人見證了舊區驚人的成長力,尤其矗立一旁高聳的台北101大樓,與一旁四四南村低矮樓房相呼應之下,信義計畫區成功蛻變成國際級核心區,未來下一座信義計畫區會在哪呢? 

眷村開發  台中陸光十村將蛻變商業重鎮    

答案是在台中洲際特區。目前的洲際球場是早在民國五十三年,蔣夫人宋美齡女士為了要安置軍人眷屬生活,在台中市買地興建的「陸光十村」。 

政府一直積極推動老眷村改建計畫,光是台中待改建的眷村就有62個,其中現階段進行改建的有「大鵬三村」、「下石碑新、西村」、「陸光七村」、「陸光十村」。其中「陸光十村」將遷往虎嘯國宅,而原有的陸光十村則搖身一變成為備受矚目的洲際BOT特區。

眷村進入改建階段,一位老眷村人憶兒時,看著眷村城起城落,當年眷進住人車熙攘,眷村小孩在空地打彈珠,玩翁仔標紙牌,跳童玩格子,還去附近水溝捉魚、蛤蜊,聽到五分車經過時,還可追著小火車邊跑邊抽載運的甘蔗,童年的野時光讓人回味,濃厚的人情味與回憶,永久刻印在許多眷村人的心中,也時常被提起。

(台中洲際球場旁棒球文創園區)

洲際特區目前還在初生階段,但中信金控集團看好百貨商場與飯店市場前景,集團將投資210億,在洲際球場週邊規劃複合式購物商場、影城、商辦大樓與飯店。依據中信金所公布的計畫進度,預計在2018年中動工,2020年底就會落成啟用並開始營運。

另外,觀察區域是否有未來性,可參考與民生生活相關的量販集團腳步,像市場用地BOT案也開始招商,包括大潤發、家樂福、迪卡儂等量販集團皆傳出有意進駐卡位,似乎意味著洲際特區有著龐大居住需求與商機潛力,也因此吸引多家品牌建商入內開發除了總太之外,還有龍寶、國泰等都入內插旗,洲際特區可以說頗有台中信義計劃區的姿態。

(各大餐飲品牌入駐台中崇德商圈,未來將與洲際BOT特區結合成台中嶄新商業區。)

未來,等待洲際BOT特區從定位、初生段開始,緊接著有大建設入內開發後,建築落成商圈成型後,有人潮進駐就會有商機,讓人很期待預見下一個台中信義計畫區!

(台中洲際棒球場旁將規劃BOT特區,投資金額達210億,是極具發展潛力的地段。)

是否有可能在未來貴婦百貨在洲際特區,或是跨年之夜的煙火秀,有機會在洲際特區讓大家一同目睹,這特區非常值得各界期待!許多大型建商,像是龍寶、國泰、大毅、總太等地產集團也紛紛進駐洲際球場附近,其中【總太集團・永福地產】規劃的2-4房全新建案算是特區內首發住宅案,詳細資訊可參考:http://lnk.pics/1AQ32

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