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年底向來是購屋旺季，在過去近一年房市觀望氣氛濃厚下，全台房屋賣壓沉重，只有低總價且地段佳的產品去化速度較快。根據住商機構統計，11月全台整體交易量較上個月微幅上漲1.3%，交易狀況呈現南強北弱格局。

(上圖)進入傳統購屋旺季，11月房市整體交易量微幅上漲1.3%。(圖片來源：鉅亨網)

個別表現則以台中市買氣最佳，交易量增17.1%居全台之冠，緊接著為台南市量增10.2%，雙北市、桃園市交易量皆下滑，最大跌幅超過10%。

(上圖)11月份台中買氣回溫最明顯，交易量較前月增加17.1%

專家認為，民眾在觀望近一年後發現，雖然交易量縮，但整體市況沒有太大改變，因此自住客只要遇到地段和價格具吸引力的物件，出手意願就大幅增加。

而中南部之所以買氣明顯回溫，和自住需求撐場、中南部房屋總價相對低、購屋門檻不高有關，加上傳統自住型買家多想趕在農曆春節入住新房，因此表現不俗。

(上圖)市場仍有自住需求，規劃得宜的產品不畏逆勢創造高買氣。 (圖片來源：蘋果日報)

這次買氣最熱的台中市，房市主戰場七期過去多以豪宅產品居多，鑑於市場轉變，上市建商興富發建設於市政路、河南路口推出2房產品「文華匯」，主打總價868萬起就可入住七期生活圈，在豪宅市場為主的七期更具稀有性，在這波自住客撐場態勢下，吸引不少首購型、置產型買家青睞，逆勢中開出紅盤。相關資訊可上網查詢http://c1.8dm.tw/，或電洽04-2258-2535。

(下圖)上市建商興富發Q4推出2房精品宅，正位於豪宅林立的七期生活圈。