近兩年政府全力打房,房屋稅、地價稅等措施多管齊下,房市進入冰凍期,今年房市盤整也已進入第四季,雖市場出現不少讓利建案,但多是送裝潢、輕鬆付款、建商無息貸款等優惠,買方期待的大幅降價終究沒有發生,六都除新北市及桃園市外,議價率也微幅縮小。

但不可諱言,相較過去房市正旺時,現在確實是買方市場,民眾有更多時間挑選心儀物件,且為迎合自住市場,許多建商開始推符合實際使用需求的小坪數自用宅,一改過去大坪數豪宅當道的情景。

事實上,許多一直在等待降價的民眾,正好可趁現在議價空間、產品規劃都有利於自住客的時機點進場。

(上圖)金融社會裡,債務也有分好債及壞債,懂得運用才可能翻轉人生。圖片來源:好房網

暢銷書籍《富爸爸窮爸爸》作者羅伯特清崎,就曾明確指出:「台灣有Trouble(麻煩)! 因為經濟崩潰會造成美國、中國等國家的麻煩,譬如經濟停滯、衰退,而仰賴出口的台灣,自然會受到影響。但是『危機是轉機』,很多美國人資產是靠著金融危機時翻轉成為富人的,2016是好時機,在崩盤以後,不要存錢、借錢買房地產也是一種辦法。」

(上圖)《富爸爸窮爸爸》作者羅伯特清崎曾預言2016年台灣經濟困境,但也認為危機就是轉機。

不僅如此,房產專家也建議,買房長期來看不僅能強迫儲蓄、還能累積財富,為置入資產行為,有自住需求者,可趁最近房市盤整下修之際,尋找符合預算及居住需求的好屋,才能替未來人生存下保值力。

(上圖)房市盤整,正是圓夢買房的好時機。圖片來源:Yahoo奇摩房地產

過去台中七期正如專家所言,在房市一遍榮景時,幾乎只能看到大坪數豪宅,超高總價打趴一般受薪階級,小市民跟本沒機會入住,為迎合市場轉變,上市建商興富發近期在市政路、河南路口推出總價868萬起的2房產品「文華匯」。此舉一改過去只有大老闆才能住七期的市場結構,造福首購族、置產型買家,以千萬內總價入主七期生活圈。

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(下圖)一樣是小坪數,七期週邊單價雖較其他區域高,因位處台中最精華地段,仍有一定市場。

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