房價高漲,許多人開始信仰「租房才能享樂人生」觀念,寧願花較少的金額租屋,吃大餐開好車出國玩,也絕不肯縮衣節食存錢買房。但靠著置產收租,達到財富自由的包租公律師蔡志雄,在接受媒體採訪的時候就說:「絕對要買房!」

(上圖)以租代買才能享受人生?專家持相反意見。圖片來源:好房網

蔡志雄堅信有土斯有財,身為執業律師的他,當年帶著150萬存款到新北市板橋買房開業,房價從他購買時的每坪1字頭,現在漲幅早已超過6倍。

「很多人會說,房子沒賣掉等於沒賺,其實每隔段時間,我就會請銀行估價,用房屋增值部份貸款,再把貸來的錢拿去買套房收租,賺到錢就還貸款,還完就再借,一來一往間,房子真的為我帶來更多的財富。」

(上圖)蔡志雄堅信有土斯有財,認為房子為他帶來更多財富。

回頭檢視蔡志雄的人生,他的「買房致富論」確實為他帶來豐厚的回報,因此,不管是自住或是置產客,應把握現在房價盤整階段,挑選門檻低、地段好的標的物,替自己開闢財富自由的路。

至於該選擇哪個城市比較好,蔡志雄曾在「律師包租公幸福黑白講」臉書粉絲頁提過,「台中買房出租報酬率是台北的三倍」,在台中置產投資完全可實現他的一千萬退休術。

(上圖)蔡志雄曾提及:「台中買房出租報酬率是台北的3倍」。圖片來源:蘋果日報

比較台中與台北的房價差異,拿兩地最精華的地段來比較,台中七期與台北信義計劃區房價落差達三倍以上,但是信義計劃區的租金卻不是七期的三倍,一來一往間,蔡志雄律師提及「台中出租報酬率是台北三倍」的理論也不無道理。然而這兩地共同特色都是大坪數豪宅居多,一般市民進入門檻極高,近年房市熱度不再,陸續有建商在這些區域推出小坪數低總價產品,估計低總價已是未來房市趨勢。

 

 

 

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