中央銀行持續降息,日前央行公布台銀、一銀、土銀、華銀、合庫五大銀行的房貸利率,已來到1.661%,創下自2010年7月以來的新低點。

不只是一般房貸利率降到6年半來新低點,政府推出的青年安心成家優惠房貸,也同樣搭上搭上優惠列車,過去前2年利率最低為1.51%,現來到了史無前例的歷史新低點,利率降到1.5%以下,第3年起利率也跟著降到1.74%,超過20萬戶首購族跟著受惠。

(上圖)不只政府的優惠房貸,多家民間銀行也趁勢推出超殺貸款搶客。圖片來源:蘋果日報

也就是說,幾乎所有購屋族在利率下修的情況下,都能享有超低房貸利率,加上近年來房價不再過熱高漲,有助於民眾進場購屋的意願。

房貸利率創新低,加上近期房市盤整,許多建商也順勢推出低總價產品,降低購屋門檻,造福自住客、置產族。例如台中七期,向來有富豪聚落之稱,過去建案多動輒百坪起跳,讓一般民眾無從下手。

(上圖)七期向來被視為富豪聚落,因應市場變化,興富發率先推出2房產品,在七期週邊非常稀有。

因應房市變化,興富發建設在七期生活圈推出稀有的小坪數住宅「文華匯」,訴求868萬起買2房,且地點位於市政路、河南路口,走路約5分鐘可到威秀影城、老虎城、禮客outlet、國家歌劇院。若以最新1.661%房貸利率,總價868萬、貸款8成近700萬計算,每月應繳利息較過去利率2%時,減少近2000元,一年就差距到24000元。在一片豪宅成群的七其週邊,低總價、高坪效的建案非常稀有相關資訊可上網查詢http://c1.8dm.tw/,或電洽04-2258-2535

(下圖)文華匯週邊生活機能豐富,步行5分鐘可達老虎城、威秀影城。

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