政府大力宣揚以房養老,但申請的條件跟資格都相當嚴格,去世後房子還得捐給政府,完全違背台灣人財產留子孫的傳統觀念,雖立意良好,實際執行卻遇到大問題,甚至造成申請件數掛0的窘況。然事實上,只要資金配置得宜,透過精準的置產劃,「以房養老」確實是件可讓人安享晚年又可造福子孫的聰明好方法。

上圖。買間可保值、增值的好房子,退休後就可悠閒享受人生,達到真正的以房養老。 

真正的「以房養老」,不必透過抵押貸款,借錢度過年老生活,既可享受資產增值的果實,同時每年又可為自己創造穩定的現金收益,其中的眉角,就在於挑選一間投資效益高的絕世好宅。而這絕世好宅有三大特點,一:精華蛋黃區、二:進場門檻低、三:挑選大品牌建商。

 

第一點,精華蛋黃區是投資房地產的黃金法則,不管景氣怎麼轉變,位於市心精華地段的房子,在景氣佳時上漲幅度永遠最高,景氣反轉時,卻又是下跌最少最緩慢的,簡而言之就是「增值性高」、「保值性強」。

上圖。精華蛋黃區的房子永遠是投資最佳標的,像圖中台中七期生活圈就是很好的置產區域。

第二點進場門檻低,則是雖然要買房要買在精華地段,但千萬別因為投資金額過大,擠壓到日常生活品質,如此一來就失去投資美意。第三點大品牌建商,買任何商品都是同樣大理,牌子越大甚或上市公司產品,企業為維護形象及品牌的長遠發展,多半都會提供較好的品質及售後服務,對消費者來說更有保障。

以上三點,上市建商興富發建設近期在台中七期生活圈推出的建案「文華匯」就全數符合,該案位精華地段,且主打精緻小宅概念,產品規劃2~3房,總價只要868萬起的超親民價,大幅降低晉升包租公的門檻,因屬七期生活圈少有的低總價、小坪數產品,一推出就吸引許多渴望當包租公的置產客目光。相關資訊可上網查詢http://c1.8dm.tw/,或電洽04-2258-2535

下圖。文華匯地點佳、品牌好,總價也低,相當具投資價值。 

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