近幾年政府推出系列打房政策,讓許多民眾抱持著「等房價跌夠了,我再買。」的心態,若抱持著這種心態過活,將可能永遠也買不到房。很簡單,成本反映售價,台灣現在目前新建大樓,除了土地成本不斷增加外,營造成本也比過去高,因此即使房價不再如過去般飆漲,想要降價也十分困難。

以自住客來說,該不該提早準備,為自己買進一間一輩子的好房,以傳統觀念來看,仍為台灣人普遍追尋的人生目標,因此,需求在價格就不會往下跌。再以投資角度而言,「買房收租」為自己賺取長期被動收入,當個快樂的包租公包租婆,是自由經濟市場下創造出的歷久不衰商機,也是許多人一輩子努力的目標。

上圖。買房收租是自由經濟市場下,許多人創造被動收入的目標。

再加上,行政院長林全日前曾說過,政府不適合再打房,而是應該「穩定房價」,兼顧有房和無房者的利益。因此,政府若想穩定房價,為台灣創造經濟效應,勢必會提供較優惠的稅制、貸款等措施。

選擇在此時購屋當房東的人,既能夠賺到租金,又可以享受往後增值獲利。且受持續走低的「房貸利率」,房價很難再下降,今年將是人生少數可撿便宜買房的千載難逢好機會。以台中七期為例,過去口袋不夠深的人,要想在此區投資買房,只有「不可能」三字,現卻出現總價868萬起建案,大幅降低進駐七期門檻。

上圖。文華匯總價僅868萬起,是進駐七期生活圈門檻較低的置產標的。

上市建商興富發近期就在台中七期生活圈推出新建案「文華匯」,該案位精華地段,且主打精緻小宅概念,產品規劃2~3房,總價只要868萬起的超親民價,大幅降低晉升包租公的門檻,因屬七期生活圈少有的低總價、小坪數產品,一推出就吸引許多渴望當包租公的置產客目光。相關資訊可上網查詢http://c1.8dm.tw/,或電洽04-2258-2535。 

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