夜間飛行

在某些媒體跟名嘴的渲染之下，新一代的年輕人都被洗腦認為自己一輩子買不起房，之前在台北街頭還曾經出現「月薪七萬只能買得起塔位」的廣告布條（超憤世嫉俗的...），雖然台北房價是真的很貴沒錯啦..不過醒醒阿~~（大力搖晃），咱這裡是好山好水好天氣的台中餒！就算夫妻兩個人加起來月薪七萬也買得到房好嗎~

「捷運」為城市重大交通建設之一，對於房市帶來的影響更是深遠，台北為首善之都，全台第一條捷運線理所當然在台北開通，隨著捷運網絡的完善，大幅改善台北市的城市發展及區域平衡，捷運已經成為民眾不可或缺的交通工具。

曾幾何時，房地產也成為一種顯學，不少人因為敢講、敢秀，加上對房市的獨特看法，搖身一變成為螢光幕前的「房產專家」，吸引不少粉絲、信徒跟隨。而所謂房產專家又可略分為兩大派：

一：將炮火對準建商、房仲，不管甚麼樣的建案，總能挑出缺點指點一番，老是叫民眾再等等、再等等，房價還未到最低點，不可讓建商賺很大。

根據最新的住展雜誌統計，2016年北市新建案2房戶數首度超越3房，2017年第一季，不僅北市2房比重持續擴大，就連桃園市2房供應量也超過3房。住展雜誌分析，這種情況前所未見，應該與近年來換屋族群縮手，以及投資置產族群不買3房等大坪數產品有關，建商便改推迎合首購族需求的2房房型。

建築綠化有助於環境永續，也成為豪宅推案的新趨勢。圖片來源：高雄市工務局

買房，你還在觀望嗎？這幾年房市下修，但在賣方不願讓價、買方繼續等待狀況下，房市交易量急凍，以2016年為例，全台買賣移轉棟數僅24.5萬棟，創下歷史新低。

    根據內政部統計，2016年台中遷入人口高居六都之冠，台中相對親民的房價是其中主因。不過相近市區房價動輒一坪四五十萬，許多年輕購屋族仍然望屋興嘆。若真的想擠進市區買房，也只能買到坪數非常小的蝸居。

年輕人棄買轉租，主因就出在買房門檻實在太高，許多人開始信仰「租房才能享樂人生」觀念，寧願花較少的錢租房子，再將剩餘的預算用來吃大餐開好車出國玩，也絕不肯縮衣節食存錢買房。但事實上，對自住剛性需求的購屋族來說，買房不過是早晚問題，也是人一生必須面對的課題。

房市盤整，建商讓利期到來，近來有不少首購案大打促銷戰，包括「1成自備」、「工程期O付款」等廣告訴求相繼出籠，多強調輕鬆成家、並祭出低自備等優惠方案吸睛。

香港人移居台灣人數創新高，根據《中國時報》報導，港澳居民在台居留人數，從2012年的8624人，到2016年增加到1萬5449人，短短5年就成長近8成，《商業周刊》也報導，如今香港有近四成民眾想移民，台灣是首選。

你也是來不及累積財富，讓成家機會從手中溜中的青貧族嗎？年輕人真的就沒有資格買房嗎？

這年頭看房送餐券、電影票早就不稀奇，真正有誠意的在這裡！上市建商富旺國際，祭出全台最強超值優惠。

談起買房，台灣人的痛苦指數一直居高不下，尤其越都會區越嚴重。近幾年台中房價也漲幅不小，例如指標區域七期的新建案開價幾乎到達四字頭以上，一般授薪階級難以負荷。

888萬買四房  需求一次到位

一般人和有錢人的差別在哪？差別就在於一般人勤奮上班，付出勞力、腦力換取固定薪資，有做事才有錢收；而有錢人懂得為自己創造被動收入，就算休息時間，還能讓錢替自己賺錢，等於聘請金錢為自己全年無休的員工，一年365天都有收入。

政府大力宣揚以房養老，但申請的條件跟資格都相當嚴格，去世後房子還得捐給政府，完全違背台灣人財產留子孫的傳統觀念，雖立意良好，實際執行卻遇到大問題，甚至造成申請件數掛0的窘況。然事實上，只要資金配置得宜，透過精準的置產劃，「以房養老」確實是件可讓人安享晚年又可造福子孫的聰明好方法。

投資店面要成功，唯一秘訣就是選對商圈，跟對人潮，「人潮=錢潮」是亙古不變的道理，話雖如此，但成熟商圈往往一店難求，不只售價高，租金同樣高的嚇人，因此，想進駐成熟商圈如台北信義商圈、台中七期特區當房東或開店當老闆，除非進場的早，否則門檻都相當高，反而吃掉投報率不甚划算。

揮別2016，迎接2017年！新的一年你給自己的期望是甚麼呢？2016年一整年房市慘澹無比，全台買賣移轉棟數創下有紀錄以來的歷史新低點，保守的人選擇繼續觀望，但聰明的人就懂得危機入市，在這時勇敢進場，為自己買間進可攻、退可守的黃金好宅。

以過去經驗來看，不管房市高點或低點，總價千萬內的產品永遠熱銷，原因就在低總價產品入手門檻低，較符合多數民眾的經濟能力，且總價低室內多規劃為套房或2房格局，除了買來自用外，也是租屋市場的主流產品，畢竟租屋族多為單身或小家庭為主。

能力許可前提下，每位父母無不想為孩子多打拼一些，為他們的未來鋪好康莊大道，但留給孩子最好的財富，除了教育、陪伴之外，是金錢、股票、珠寶，還是一棟能為他帶來源源不絕收入的好宅，最能讓他一生無虞？

歷史經驗來看，台灣房地產長期看漲，就以這幾年房市景氣不佳為例，房價頂多回跌10~15%，卻再也無法回復到10幾年前的水準，因此，在土地有限的情況下，房地產仍然是最好的投資保值標的。