近二十年來由於台灣產業結構的變化，許多高產值科技產業所匯集的區塊，幾乎成為房市發展的重心，例如以竹科地區來說，新竹地區10年來房價漲幅約6成，且地區大樓平均房價幾乎未見回檔修正，可以說竹科經濟撐起新竹房市一片天。
中科就業人口龐大，西屯、龍井、甚至海線都是中科人覓屋的區域。（圖片來源：中科管理局官網）
由此可見科學園區對於區域經濟發展與房市活絡的重要性！事實上，以中科及精密園區為中心，放眼周遭西屯、龍井一帶，由於土地稀少、推案量少，但是房價漲幅驚人，可以說是台中新的核心區段，加上兩個園區超過5萬5千名員工，大批工程師、高階主管及相關人員進駐，直接帶動周遭購屋與租屋的需求。
最值得一提的是，由於重大建設與科學園區的效應，讓過去原本就非常活絡的東海生活圈出現了升級的契機，以台灣大道五段為主的周遭區域，包括東海大學、東海夜市商圈，連結國道一號、國道三號、台中環快，甚至高鐵站都相當快速，而且連結附近的西屯商圈、黎明商圈、七期商圈等等都非常便利，附近又有榮總、澄清等院區，生活機能可以說非常優質，許多房仲業者紛紛看好這個區段的發展趨勢與未來增值的空間。
東海生活圈機能完善，離中科近，可惜近年推案量少，新建案相對稀有。
就有房仲明確指出，本區的平均房價在近3年來約有3～5成的漲幅，而且隨著多項建設的陸續開發，未來房價漲幅會越來越高，因此現在買房正是時候，科學園區與交通建設的效應可以說在這裡展露無遺！
相較於海線，東海商圈交通更為便利，也緊鄰台中市區。
如同上述所說，由於此區段土地稀少，因此推案量不多，近期勝美建設針對中科以及年輕族群在此區段推出2房新建案「勝美樂富」，接待中心就設在台灣大道與遊園南路口，貨櫃屋搭建而成的接待中心也相當獨樹一格。
生活機能佳、交通便利、未來看漲趨勢，自住、置產，都是相當不錯的選擇喔！
【勝美樂富】 2-3房
台灣大道・遊園北路口
04-2632-0666
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