購屋千萬要謹慎小心，看屋過程一定會對某物件心動，當下內心一定掙扎過，自己眼光是否夠精準，下手後物件是否抗跌？會增值嗎？其實只要掌握住時機點，一切無須擔心。如何判斷呢？
景氣燈號 判斷買氣好or壞
除了可從國內景氣燈號來看，今年景氣呈現綠燈，經濟表現穩健成長，上個月4月房市買氣延續了3月的交易熱度，全台交易量與3月份相比，量增加了6%，消費者信心增加了，房市交易量也回溫，說明了2018年依舊是自住型的首購首換客市場，加上買方主導市場，賣方讓利不斷，此時更是下手時機。
錯過大直可惜 這次該穩住新板藝文特區
所謂時機點，除了享受建商讓利，好物件就該把握！2018年第二季，新北幾座指標重劃區都陸續傳出熱銷好消息，其中有著大直水岸重劃區相似影子的新板藝文特區，不僅是眾知名建商像興富發、國泰、潤泰新建設心中入內插旗推案的首選區域，許多新案在2018熱銷排行榜上，都佔有一席之地！
435藝文特區
當然，大直重劃區的門票，並非有錢就買得到，一般人錯過了大直，或許因為購屋門檻太高，不過沒關係，下一座媲美大直重劃區的新板藝文特區登場，兩重劃區有著幾項雷同之處，新板藝文特區價格相對新民許多，記得千萬不能錯過，不然真的只有惋惜兩個字！
懂得把握 購屋字典裡沒有「遺憾」2字
專家分析表示，以雙北重劃區來看，台北市豪宅群聚的信義、大直重劃區已無素地開發，緊鄰在信義區旁的大直重劃區，純住產品稀有，地段擁有都會區難得的大面積綠地、水岸的靜態環境，又兼具動態捷運、美麗華商圈優勢，人口密度低，出入非富即貴，幽靜生活環境，吸引了喜歡保有高度隱私的名人企業主入住，景觀房價每坪更是突破百萬。
新板都會公園
新板都會公園
大直高房價並非一般人可入門，嚮往居住的人卻很多，新板藝文特區具備多項特質，不用每坪百萬，單坪只要4字頭，同樣入住綠意盎然的新板藝文特區！
新板藝文特區面積達82.1公頃，一旁是江子翠帶狀河濱公園，綠地面積大，沿途可散步運動，享有綠意水岸景觀，這與大直大佳河濱公園一樣，都是住民好去處。交通部分，近華翠橋、萬板橋、華江橋、大漢橋及新海橋等5座橋樑，還有新北環快、台64線等2條快速道路，聯外交通便捷，而大直重劃區前往市區，仰賴堤頂快速道路快速接軌高速公路。
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其中，在此區推案的台灣上市建設品牌興富發，近期推出了「興富發大悦」，是江翠北側第一個巴洛克建築案。基地位在藝文街、藝文二街口，面積約1175坪，建築蓋至地上19層、地下5層，建築設計為翠北第一塊巴洛克建築，主推24~35坪、2~3房。
大環境綠意圍繞，鄰近翠北6座公園，一旁還是435藝文特區，生活採買仰賴中正商圈、幸德市場，前往新板特區開車只要7分鐘。此外，社區有雙youbike站，走出社區門口有多線公車可轉乘捷運新埔站與府中站。
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